Выравнивание стяжки
Иногда основание под декоративным покрытием оказывается существенно поврежденным. Деформации могут возникать из-за усадки здания или несоблюдения технологии строительства. В таком случае в квартире необходим демонтаж бетонной стяжки, которая стала недостаточно ровной, и последующая заливка нового основания. Стяжку следует делать толщиной от 3 см в самой высокой точке поверхности.
Удаляем верхний слой бетона
Заливка стяжки в квартире делается так:
- Изучите основу, определите самое высокое место на поверхности, используя уровень. От этой точки зависит высота будущей стяжки;
- Наметьте линии, установите маяки, по которым будет заливаться бетон. Профессионалы могут производить монтаж стяжки, оценивая ее ровность на глаз. Если вы делаете ремонт сами, лучше использовать маячные профили;
- Возьмите три части промытого песка и одну часть цемента М400. Замесите раствор прямо в квартире. Соотношение компонентов обеспечивает создание прочной стяжки, пригодной для укладки любого финишного настила. Другой вариант – использование готовой сухой смеси для ремонта основания, которая делается путем добавления воды, согласно инструкции производителя. На упаковке также указан оптимальный расход на м2;
- Разлейте цементную смесь между маячными профилями, разровняйте поверхность правилом;
- Проверьте стяжку после первичного затвердевания. Исправьте неровности.
Заливаем бетон по маякам Окончательное затвердевание стяжки занимает период от одного до полутора месяцев. Скорость сцепления раствора зависит от уровня влажности, температуры в помещении, где проводится ремонт. Затем можно приступать к укладке финишного покрытия на пол.
Замена деревянного покрытия на наливной пол
Если полы находятся в плачевном состоянии и требуют демонтажа, но новые деревянное покрытие укладывать нет желания или средств, то альтернативой может стать самовыравнивающийся наливной пол.
Одно из решений – отказаться от деревянного пола в пользу наливной самовыравнивающейся стяжки.
Готовые составы для наливных полов рассчитаны на быстрое высыхание и приведение железобетонной поверхности перекрытия в идеальный порядок.
Обустройство наливного покрытия состоит из нескольких этапов. Причем первый, подготовительный — не менее важен, чем финишный.
Итак, после демонтажа дожатого покрытия и лагов, тщательной уборки мусора, производятся следующие действия:
Дефекты на бетонном основании должны быть отремонтированы.
Производится проверка поверхности. Если на ней обнаружатся трещины, их необходимо тщательно заделать. Для этого трещина расширяется, грунтуется и заполняется однородным цементно-песчаным раствором или специальной ремонтной шпаклёвкой. В некоторых случаях для мелких трещин может подойти и герметик, предназначенный для работы с бетоном. Если на поверхности присутствуют впадины или выступы, от них также необходимо избавиться. Выступающие части счищаются шлифовальной машинкой или попросту сбиваются. Впадины заполняются ремонтным составом до общего уровня основания. Чтобы раствор имел хорошее сцепление с бетонной поверхностью, в области впадины необходимо сделать насечки, затем очистить ее от мусора и загрунтовать.
Грунтовка бетонного основания под наливной пол.
- Следующим шагом, грунтовка наносится на всю поверхность пола. Этот состав призван создать требуемую высокую адгезию между основанием и раствором наливного пола.
- Затем, в подготовленной емкости производится замешивание раствора, согласно рекомендациям, размещенным производителем на упаковке. Замешивание необходимо производить с помощью строительного миксера, или насадки, которая устанавливается на электрическую дрель или перфоратор.
Разравнивание раствора по поверхности игольчатым валиком.
- Раствор разливают на бетонное основание лужами начиная от дальней стены комнаты. Сначала раствор распределяется по поверхности широким шпателем или раклей. А затем окончательно выравнивается прокаткой игольчатым валиком.
- Когда вся поверхность пола будет покрыта слоем самовыравнивающегося состава требуемой толщины, дается время на просыхание и набор прочности. Время просыхания каждого конкретного состава может быть разным — эта информация обязательно указывается на упаковке смеси.
Этот способ хорош тем, что работы производятся довольно быстро. И при должном старании, следовании технологической инструкции — по силам даже начинающему мастеру. Раствор быстро сохнет, а значит, вскорости можно будет переходить к следующему этапу работ. По достижении готовности такое основание подойдет практически для любого типа декоративного покрытия пола.
* * * * * * *
Теперь, имея информацию о способах ремонтных работ полов в домах-«хрущевках» и оценив состояние полов в собственной квартире, можно определиться с выбором оптимального метода. Однако прежде чем браться за капитальную реконструкцию, необходимо правильно взвесить и свои финансовые возможности, и наличие опыта в строительстве и отделке. Если проводить ремонт собственными силами, то можно сэкономить приличную сумму, потратившись только на строительные материалы.
Капитальный ремонт старого деревянного пола: с чего начать и чем закончить
Итак, как отремонтировать старые деревянные полы в квартире, как же определить, что настала необходимость произвести их «капиталку»? Все просто: доски прогибаются при каждом шаге, шатаются и предательски скрипят, — это значит, что они прогнили и без капитального ремонта напольного покрытия ну никак не обойтись, и никакая «косметика» не сможет надолго избавить вас от этих неурядиц.
Решившись на капитальный ремонт деревянного пола в своем жилище, наступает момент, когда задумываешься: а стоит ли обращаться за помощью к профессионалам? Или все-таки выполнить работы самостоятельно?
Тут все напрямую зависит от ваших финансовых возможностей, но, согласитесь, гораздо приятней ощущать под ногами тепло нового напольного покрытия, изготовленного собственными усилиями и с любовью.
Да и, в действительности, таких уж глобальных затрат на ремонт пола без привлечения сторонних исполнителей у вас не будет задействовано, поменять старые доски на новые самому — задача посильная и вполне себе бюджетная, если, конечно, вы не используете в качестве материала красную древесину пород махагони, тика или, к примеру, кемпаса.
К капитальному ремонту деревянного пола в квартире стоит приступать, руководствуясь следующим алгоритмом проверенных последовательных действий:
1) сперва необходимо произвести демонтаж старого напольного покрытия: начать нужно с плинтусов (при их наличии), после чего аккуратно снимаем с пола все доски, параллельно проводя их ревизию и сортируя по принципу «пригодятся/не пригодятся»;
2) после демонтажа верхнего слоя проверяем основу пола (так называемые лаги) на дальнейшую пригодность к эксплуатации, сортируя доски по указанному выше принципу; также обращаем внимание на состояние бетонной стяжки, если есть необходимость в ее выравнивании — выравниваем, меняя верхний слой стяжки или просто досыпая до нужного уровня керамзитом;
3) для того, чтобы обеспечить идеально ровную напольную поверхность, используем в деле лазерный уровень, определив тем самым по периметру помещения горизонтальный ориентир;
4) настал этап, которые многие игнорируют в целях экономии финансов, но на деле обработанная специальной пропиткой древесина, которую будем использовать для изготовления пола, прослужит вам напорядок дольше и тем самым в большей степени сэкономит ваш бюджет в дальнейшем; для пропитки рекомендуется использовать комплексные смеси, которые не просто покрывают поверхность материала, но и глубого проникают в структуру дерева, на долгие годы защищая его от гниения, образования плесени или грибка, а также заселения нежелательными соседями-насекомыми;
5) итак, когда все деревянные составляющие пропитаны, просушены и готовы к монтажу, целесообразно приступить к креплению лаг, причем первостепенно мы, ориентируясь на границы будущего пола, устанавливаем лаги вдоль стен помещения и крепим их дюбелями 10х100 мм; в случае образования зазора между бетонной стяжкой и установленными лагами укрепляем конструкцию, используя в качестве подпорок деревянные бруски нужного размера с шагом их монтажа не более 50 см;
6) посмотрев на результат и порадовав глаз, начинаем монтировать поперечные лаги по периметру помещения комнаты через каждые 50-60 см;
7) убедившись в прочности основной конструкции будущего пола, приступаем к монтажу досок саморезами, при этом первую доску укладываем таким образом, чтобы скрыть «головки» шурупов под плинтусом, последующие доски «шурупим» под углом дабы избежать их вибрации в дальнейшем;
8) когда пол выстлан, тщательно его шлифуем; шлифование напольных досок рекомендуется проводить в три этапа: вдоль, поперек и по диагонали, не забывая при этом и о финишной шлифовке древесины наждачкой вдоль волокон.
Косметический ремонт деревянного пола в квартире: ликвидация надоедливых трудностей
Конечно, не всегда деревянное напольное покрытие требует тотального ремонта. Зачастую, простая профилактика состояния пола в квартире раз, скажем, в пару-тройку лет, поможет вам избавиться от дальнейших проблем.
Такие профилактические мероприятия стоит проводить, если вы желаете выровнять пол, заделать образовавшиеся от усыхания досок щели между ними, произвести замену отдельных прогнивших фрагментов, устранить скрип половиц ну или просто покрасить пол в другой приятный глазу цвету.
Ремонт полов из паркетной доски
Ремонт полов из паркетной доски бывает двух видов:
Косметический – подразумевает замену лишь некоторых элементов и приведение в «гоженький» вид.
Капитальный – полная замены (перестил паркета).
Капитальный ремонт старых паркетных полов неизбежен при плавающем основании пола, т.к. вместе с ним в плавание пустятся и паркетные доски.
Косметический же, потребуется в следующих случаях:
Затемнение поверхности паркета, например от долго стоящей мебели.
Для устранения данного недуга необходимо сначала выполнить циклевку, затем шлифовку, после чего пропитать всю поверхность пола специальной морилкой и покрыть лаком.
Образовавшиеся между некоторыми досками щели.
Паркет – это, прежде всего дерево, а дерево имеет свойство сохнуть и изменяться. Поэтому, испорченные досточки нужно аккуратно заменить, подходящими по цвету и размеру.
Приподнятый участок паркета после затопления.
Небольшой затопленный участок пола можно просушить с помощью строительного фена, предварительно изъяв намокшие элементы. После чего, вновь уложить их на свои законные места.
Противный скрипящий звук паркетных досок друг об друга.
Для устранения данной неполадки потребуются мелкие гвоздики, а лучше саморезы, т.к. они не имеют обратного хода. С их помощью можно подогнать доски друг к другу ближе.
Далее пора поговорить про аспекты ремонта плиточного пола.
Деревянный настил – обустройство и финишная отделка
Для замены непригодных к дальнейшему использованию элементов придется приобрести пиломатериал. Покупают такой толщины, что и старые. Это позволит обойтись без лишних проблем по подгонке размеров. Если доски шпунтованные, то и новые должны быть такими же. Когда все лаги демонтированы, укладку начинают с маячных у стены, проверяют уровнем. Протягивают между ними шнур и по нему выставляют остальные.
Укладка начинается с угла, наиболее удаленного от двери. Первая доска крепится за 1 см от стены шпунтом к ней. Гребень закрепляют саморезом с таким расчетом, что он скроется под плинтусом. С противоположной стороны шуруп вкручивают в паз, соблюдая угол 45°. Соединяют замками, фиксируя к лагам через паз. Если доски нешпунтованные, для выравнивания пользуются подкладками, а подгонку осуществляют клиньями.
Поэтапно весь процесс выглядит таким образом:
- помещение, особенно на первом этаже, следует утеплить: между лагами настилают любой доступный термоизолирующий материал;
- устанавливают пароизоляцию (полиэтиленовую пленку, пенофол) внахлест приблизительно 20 см, фиксируют фольгированным скотчем;
- укладывают доски в соответствии с номерами, нанесенными при разборке;
- закрепляют саморезами;
- проверяют горизонталь, места расхождений по высоте убирают рубанком.
Если планируется сделать чисто деревянный пол, после чернового выравнивания проводят циклевание. Допустимые перепады высоты – 2 мм на погонный метр. Шпаклюют имеющиеся щели, места расположения шляпок шурупов, производят повторное шлифование. Когда сверху будет декоративное покрытие, все эти операции пропускают. Пол выравнивают фанерой, другим листовым материалом, настилают линолеум, паркет, ламинат.
Деревянному полу требуется придать благородный вид. В качестве финишного защитного покрытия применяют:
- лак – самый популярный и востребованный сегодня, прекрасно защищает древесину, проявляет ее текстуру;
- краску – специальные составы сохраняют пол, придают любую расцветку;
- масло – глубоко проникает, повышает износоустойчивость, но лучше использовать для пропитки;
- воск – обработкой добиваются потрясающего эффекта, но дорогостоящий.
Ремонт бетонных полов поэтапно
Выполнение ремонта бетонных полов в отличие от деревянных конечно требуется реже, но все-таки случается. Именно поэтому мы рассмотрим основные неисправности и процесс их устранения поэтапно:
Ремонт выбоин и трещин бетонной стяжки пола.
Ремонт стяжки бетонного пола своими руками выполнить можно, если есть желание и инструмент, главное не бояться и начать действовать! Небольшие выбоины и трещины необходимо расшить как вглубь, так и вширь с помощью алмазного диска и болгарки.
Далее, обязательно грунтуем расшитый участок специальной грунтовкой глубокого проникновения. После ее высыхания заливаем проблемное место цементным раствором, который можно легко приготовить самостоятельно.
Конечно, можно воспользоваться готовым составом для ремонта бетонного пола, если есть возможность
После полного застывания залитого участка важно зашлифовать получившуюся поверхность в уровень с полом
Ремонт швов деформации в бетонных полах.
Большинство бетонных оснований имеют деформационные швы, которые дают возможность бетону при сильных нагрузках немного «гулять» — благодаря им предотвращается появление трещин. Но вот сами эти швы нередко страдают — на них образуются сколы и выбоины.
Устранить их можно с помощью специальных мастик или герметика по бетону, строительного жгута-уплотнителя и профильных систем для деформационных швов. Установку последних лучше доверить профессионалам.
А как ремонтировать старый пол из деревянных досок? Далее об этом и поговорим.
Устранение скрипа
Схема заделки крупных щелей деревянной рейкой
Одним из наиболее неприятных дефектов деревянного пола в доме является скрип. Для успешного устранения этого повреждения необходимо правильно установить причину, вызывающую скрипение напольного покрытия при ходьбе. Это не всегда удается правильно сделать неопытным строителям, решившимся делать ремонт своими руками.
Вызывать скрипение пола может:
- усыхание и уменьшение в размерах досок или лаг;
- трение древесины о гвозди;
- отсутствие компенсационного зазора между стенами и полом;
Иногда скрип может появляться в доме, где при постройке лаги были установлены на слишком большом расстоянии друг от друга, а для настила полов использовались доски недостаточной толщины. В случаях, когда причиной дефекта являются лаги, придется полностью перебрать напольное покрытие. Иногда достаточно просто подровнять их или добавить недостающие, чтобы укрепить полы.
Остальные причины возможно устранить без демонтажа полов. Один из самых распространенных методов — заливка монтажной пеной. Применяют ее тогда, когда высота подпольного пространства в доме не превышает 9-10 см. Пена, полностью заполнившая пространство под полом, помогает зафиксировать доски и укрепить конструкцию. Недостатками такого метода является высокая стоимость монтажной пены и постепенное проседание уплотнительного слоя.
Если скрип вызван трением соседних половиц, лучше всего использовать деревянные клинья для того чтоб их укрепить. Их аккуратно забивают киянкой в щели на расстоянии 15-20 см друг от друга, предварительно смазав клеем ПВА. Небольшие щели, в которые невозможно запить распорки, заделывают шпаклевкой из клея и мелких древесных опилок.
Удаление старого покрытия
Прежде чем приступить к поэтапной замене настила, нужно освободить пространство, убрать всю мебель. Если ремонт проводится в отдельной комнате, а не во всей квартире, следует защитить остальные помещения от пыли строительного мусора. Это можно сделать при помощи полиэтиленовых занавесок или увлажненной ткани. Щель под дверью прикрывается на время ремонта мокрой тряпкой, свернутой валиком.
Чтобы аккуратно удалить в квартире старый настил, нужно:
Убрать плинтуса
Это делается осторожно, таким образом, чтобы не нанести вред стенам. Если плинтус будет использоваться в квартире повторно, желательно не допустить его деформации
Элементы удаляются легко, если они были зафиксированы кронштейнами или саморезами;
Снять старый пол. Рулонный материал (ковролин, линолеум и т.д.) надрезается, разделяется на отдельные полосы, затем сворачивается в рулоны. Если настил был посажен на специальный клей, потребуется больше времени, сил на демонтаж пола в квартире. Паркет нужно снимать отдельными досками. Кафель убирается при помощи перфоратора, снабженного насадкой в виде зубила.
Демонтаж деревянного пола
Настил, состоящий из отдельных элементов, не обязательно менять полностью. Иногда хватает починки отдельных участков. Вместе с тем, такой ремонт пола на кухне лучше не делать. Старый пол продолжает разрушаться и вскоре снова потребует замены.
Небольшой ремонт полов в старых домах частного сектора, «сталинского типа»
Полная замена старых досок на новые
Обновление покрытия в частном старом доме, на даче или в сталинке можно произвести своими руками и без особых проблем. При этом стоимость будет намного ниже, чем при вызове профессионалов. Хотя бы потому, что предварительное составление сметы и обозначение цены без осмотра места действия невозможно. Кроме того, специалисты могут, начав работы, найти новые дефекты и у вас просто не хватит финансов. Но если все же важен результат, а не стоимость работ, ориентируйтесь на цену от $15-25 за м².
Восстановление паркетных половиц в старом доме практически невозможно, так как уже не делают подобного товара. Проще заменить плашки на что-то новое;
Нарушенное бетонное основание придется вырубать и заливать. Тут не обойтись без бригады, стоимость работ узнавайте заранее, указав, что услуга требуется именно в сталинке;
Прогнивание междуэтажного перекрытия требует обращения в ЖЭК – никакие профессионалы не возьмутся за работы, если это не происходит на даче. В многоэтажных домах реставрационные работы проводятся только с одобрения управляющей компании;
Небольшие трещины и щели в половых досках шлифуются, шпатлюются и затираются
Важно выбирать шпатлевку и затирку с водоотталкивающими свойствами;
Большие швы (более 6 мм) убираются посредством сбивания досок. Нужно демонтировать покрытие, проверить целостность лаги, досок и «подушки» из керамзита и утеплителя
После этого приступать к укладке досок. Каждая последующая плашка крепится саморезом к предыдущей. Прохудившиеся доски можно и нужно заменять.
Вот такие несложные процедуры помогут перестелить полы и избавиться от дефектов не только в дачных домах, но и сталинке. Выполнить простые легкие работы своими руками – дело времени, при всех остальных проблемах необходима помощь специалистов.
Определяемся с фронтом работ
Если ремонт пола уже занял свою позицию в списке необходимых действий — на то всегда есть весомые причины. Скрип, нестабильность покрытия, видимый износ облицовки, провалы — все это является красноречивым свидетельством в пользу необходимости ремонта.
В большинстве случаев, стандартная планировка имеет в своей основе железобетонную плиту перекрытия. Пол может быть оборудован на лагах, либо постелен просто на стяжку. От этого зависит дальнейший план действий и бюджет мероприятия.
Деревянные лаги могут давать скрип и «игру» половиц под ногами, образовывать волны и порождать неприятный запах гнили в помещении. Еще хуже, когда деревянные доски проваливаются и нарушается устойчивость крупногабаритных предметов мебели. Такое состояние уже считается аварийным и опасным для всех жителей дома.
Разрыхленная старая стяжка так же может приносить массу неприятностей своим владельцам. Она изначально могла отличаться от высоких стандартов, а могут быть варианты обычного износа со временем.
Чаще всего, стяжка начинает «бухтеть» и появляется нестабильность целых фрагментов. Во всех случаях, быстрый и недорогой ремонт полов своими руками будет актуален.
Первым этапом при любом виде ремонта, является демонтаж старой поверхности. Полностью удаляем покрытие, затем сбиваем и устраняем все, что было под ним.
Если работы производятся только в одном помещении, стоит предусмотреть защиту от пыли и сделать ремонт пола в доме или квартире максимально изолированным.
Итак, устраняем плинтус посредством использования рычага, направляя его усилие от стены. Делать это нужно аккуратно, чтобы затем не пришлось ремонтировать стены. Далее снимаем старое покрытие: делается это всегда поэтапно — сняли небольшой фрагмент, вынесли.
Ни в коем случае не позволяйте себе засорить всю площадь комнаты одновременно — вынести материал с остатками старой стяжки будет сложно, и на эффективности демонтажа это обязательно скажется. Для снятия старой плитки используют перфоратор в режиме долбления. Все остальные манипуляции можно производить обычным ломиком, молотком и зубилом.
Как разобрать деревянный пол
Чтобы оценить состояние старого деревянного пола в доме или квартире, надо разобрать хотя бы его часть. Желательно в самом проблемном месте. Первое, что надо сделать — снять плинтуса. Затем найти крепеж и вытащить его. Когда обнажатся балки и участок перекрытия, можно будет провести предварительную ревизию.
Для ремонта старого деревянного пола на первом этапе потребуется гвоздодер, клещи, молоток, небольшая фомка
Если деревянный пол ремонтируем в старом доме, это обычные половые доски. В том смысле, что они имеют в сечении вид прямоугольника без всяких шипов и пазов. Их, скорее всего, закрепили гвоздями прямо в пласть (то есть, сверху вниз или под углом) к лагам. Обычно шляпки гвоздей можно обнаружить даже под слоем краски. При демонтаже досок пола, проблема в том, как их вынуть и не повредить древесину. Сначала надо удалить с крепежа краску, а затем постараться вынуть гвозди. Можно сделать так:
- Подсунуть под доску в месте установки крепежа ломик или фомку, приподнять немного.+++
- Доску «посадить» на место. Гвозди останутся торчать.
- Под гвоздодер положить кусок ДВП, опереть пятку в него и вынуть гвоздь.
Этот способ сработает, если древесина плотная, не гнилая. Если несколько досок подряд раскрошились «в процессе» демонтажа, покрытие все равно следует заменить
Значит можно продолжать без предосторожностей
Снять доски без повреждений не так и просто
Еще деревянный пол может быть из шпунтованной доски. Это та доска, у которой на боковых гранях вырезан шип и паз. Они делают покрытие монолитным. Если крепеж ставили в паз или в шип, то к нему просто так не подобраться. Надо найти последнюю доску. Она находится у одной из стен. Крепят ее в пласть, так как по-другому не получится. Вытаскиваем крепеж из этой доски, вынимаем ее и обнаруживаем скрытый крепеж сбоку следующей. Это могут быть специальные пластины, саморезы или гвозди. В зависимости от типа определяетесь с тем, как его снимать.
Особенности ремонта полов
Капитальный ремонт пола – задача не из простых, но она вполне осуществима, если есть время, желание и некоторые умения. Если «боевой настрой» отсутствует, то лучше сразу искать бригаду хороших мастеров, которым можно поручить это дело, а от самостоятельного проведения работ лучше отказаться. Ремонт пола будет подразумевать такие работы:
- доскональный осмотр основания;
- выявление проблемных участков;
- демонтаж чистового покрытия;
- осмотр лаг;
- удаление старого утеплителя, если таковой имеется;
- полный или частичный демонтаж лаг;
- полная очистка поверхности перекрытий и их осмотр, оценка их состояния;
- монтаж новой системы лаг или монтаж сухой легкой стяжки;
- монтаж чистового напольного покрытия.
Замена пола в сталинке
Важно помнить, что, помимо материалов для конструкции пола, потребуется приобрести также гидроизоляционный материал и утеплитель, особенно если квартира находится на первом этаже. Если же лаги удаляться полностью не будут, то важно оценить расстояние между ними – в старых домах оно может быть очень большим, и тогда рекомендуется сделать промежуточные лаги между основными
Демонтаж для осуществления капитального ремонта полов нужно осуществлять полностью, то есть удалять не только декоративное покрытие типа линолеума или паркета, но и убирать старые половицы и во многих случаях даже лаги. Процедура демонтажа достаточно тяжелая и непростая, приходится прилагать массу усилий, чтобы разобрать старые полы. Потребуется вынести немало мусора, который образуется в процессе демонтажа, и к этому тоже нужно быть готовым.
Демонтаж паркета
Комментарий мастера
Ремонт деревянного пола без замены досок обойдется недорого, но работы достаточно кропотливые и трудоемкие, в зависимости от состояния покрытия. Для того чтобы дерево не приходилось часто ремонтировать, для защиты — его лучше покрывать ежегодно различными составами. Если вы хотите сохранить натуральную текстуру, то подойдет лак или масло на воске. А если нет, то подойдет краска.
Полная замена деревянного покрытия обойдется весьма недешево, потому старайтесь ухаживать за полами. Застилайте покрытие ковриками в коридоре, не допускайте прямого контакта ножек мебели с покрытием.
